Leere Baustellen
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christine1
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Leere Baustellen
Wir waren im Jänner im Magic Live und mir ist aufgefallen das es in der Umgebung unzählige "Bauleichen" gibt-also Hotelanlagen die nicht fertig sind und auf keiner Baustelle hat wer gearbeitet.Kann mir jemand den Grund sagen, warum das so ist?Liebe Grüsse,Christine
weil den bauherren wohl das geld ausgegangen ist, würd ich mal sagen.
irgendwann sind die hotels halt wie pilze aus dem boden geschossen
und jeder hat ein grosses geschäft machen wollen mit den touris also wurde planlos gebaut. jetzt bleiben die wirklich unschönen bauruinen in der gegend stehen. furchtbarste bauruine steht zwischen hurghada und safaga, sieht man vom meer aus, ich glaube nach der makadi bay, ein riesen komplex, doch sieht seit jahren gleich aus. betonklotz mitten in der wüste.
irgendwann sind die hotels halt wie pilze aus dem boden geschossen
und jeder hat ein grosses geschäft machen wollen mit den touris also wurde planlos gebaut. jetzt bleiben die wirklich unschönen bauruinen in der gegend stehen. furchtbarste bauruine steht zwischen hurghada und safaga, sieht man vom meer aus, ich glaube nach der makadi bay, ein riesen komplex, doch sieht seit jahren gleich aus. betonklotz mitten in der wüste.
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Tursiops
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Ergänzung zu deinem Beitrag
Es gibt mehrere Gründe für diese Betonskelette, an denen nichts passiert:
1. Gekauftes Land muss binnen einer Frist von wenigen Jahren bebaut werden, sonst geht es entschädigungslos an den Staat zurück. Also schnell ein Fundament und ein paar Pfeiler drauf.
2. Rohbau ist billig, Fertigbau mit Einrichtung und allen Installationen teuer. Also erst wenig investieren, dann frisches Geld suchen.
3. Ägyptischer Beton ist was anderes als unser zertifizierter Fertigbeton. Oft warten Banken erstmal ein paar Jahre ab, ob der Rohbau nicht einstürzt, und geben dann erst neue Kredite.
4. Meines Wissens 2007 läuft die staatliche Subventionierung für Urlauber aus Russland aus. Zumindest einige Investoren dürften merken, dass der Boom abflaut und Geld nur noch schwer zu verdienen ist, denn Dumpingpreise decken kaum die Betriebs- und Personalkosten.
Es gibt mehrere Gründe für diese Betonskelette, an denen nichts passiert:
1. Gekauftes Land muss binnen einer Frist von wenigen Jahren bebaut werden, sonst geht es entschädigungslos an den Staat zurück. Also schnell ein Fundament und ein paar Pfeiler drauf.
2. Rohbau ist billig, Fertigbau mit Einrichtung und allen Installationen teuer. Also erst wenig investieren, dann frisches Geld suchen.
3. Ägyptischer Beton ist was anderes als unser zertifizierter Fertigbeton. Oft warten Banken erstmal ein paar Jahre ab, ob der Rohbau nicht einstürzt, und geben dann erst neue Kredite.
4. Meines Wissens 2007 läuft die staatliche Subventionierung für Urlauber aus Russland aus. Zumindest einige Investoren dürften merken, dass der Boom abflaut und Geld nur noch schwer zu verdienen ist, denn Dumpingpreise decken kaum die Betriebs- und Personalkosten.
Subvention für Russen
@ Tursiops
soll dass heißen, jeder Russe der nach Ägypten kommt, wird von der Ägyptischen Regierung subventioniert?
soll dass heißen, jeder Russe der nach Ägypten kommt, wird von der Ägyptischen Regierung subventioniert?
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Tursiops
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Nein, natürlich nicht jeder. Aber es gibt da irgend ein Abkommen, das mit gewährten Krediten für den Assuan-Damm in Verbindung steht. Vielleicht wissen ja andere mehr darüber. Mir sagten jedenfalls Freunde aus der Hotelbranche, dass da kräftig subventioniert werde, aber nur bis Ende 2007.
Ach ja, und die von Nadine angesprochene Riesenbaustelle nördlich Makadi soll dem Hörensagen nach ein Projekt saudischer Investoren sein. Weil sie im eigenen Land keinen Tourismus haben wollen, wird eben auf der gegenüberliegenden Meerseite investiert. Bei Marsa Alam sollen sie auch schon reichlich Land für richtige ***** Hotels gekauft haben.
Ach ja, und die von Nadine angesprochene Riesenbaustelle nördlich Makadi soll dem Hörensagen nach ein Projekt saudischer Investoren sein. Weil sie im eigenen Land keinen Tourismus haben wollen, wird eben auf der gegenüberliegenden Meerseite investiert. Bei Marsa Alam sollen sie auch schon reichlich Land für richtige ***** Hotels gekauft haben.
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Dienchen
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Das war Jasmin... 
Aber schon Okay..das wird sehr häufig verwechselt.
Das mit dem Abkommen ist richtig. Hat mir auch schon ein Russe im Urlaub bestätigt. Bin mal gespannt, wenn das rum ist, was die dann zahlen müssen. Bisher fliegen die ja für einen Apel und ein Ei..
*neidisch bin*
LG
Nadine (nicht Jasmin)
Aber schon Okay..das wird sehr häufig verwechselt.
Das mit dem Abkommen ist richtig. Hat mir auch schon ein Russe im Urlaub bestätigt. Bin mal gespannt, wenn das rum ist, was die dann zahlen müssen. Bisher fliegen die ja für einen Apel und ein Ei..
*neidisch bin*
LG
Nadine (nicht Jasmin)
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Tursiops
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Hallo Nadine (jetzt ists richtig),
eigentlich schade, dass Linienflüge nach Moskau oder Alma Ata so teuer sind, sonst könnte man von dort spottbillig nach EGY kommen!
Wenn das Abkommen ausläuft, tippe ich mal auf mindestens doppelten Reisepreis bzw. wegen geringerer Flugkosten etwas unter unserem Niveau. AI wird für sie sicherlich noch deutlich teurer. Das werden sich ganz viele nicht leisten können angesichts deren maroder Wirtschaft. Schon heute gelten ja diese Gästen genauso wie zu bestimmten Zeiten in Sharm die Italiener als Armutstouristen: Mehr als die Reisekosten sind nicht drin, also null Umsatz bei Ausflugsanbietern, Tauchbasen, Shops ...
Was dann? Ich tippe auf erheblichen Leerstand in den Hotels. Oder sie gehen verstärkt auf den ostasiatischen Markt. Schon heute reisen viele Japaner auf den Sinai. Und dann gibts umsatzstarke Exporte für Helly Hansen & Co mit containerweise Schwimmwesten.
Und die Bauruinen beiben weiterhin Ruinen.
Jo
eigentlich schade, dass Linienflüge nach Moskau oder Alma Ata so teuer sind, sonst könnte man von dort spottbillig nach EGY kommen!
Wenn das Abkommen ausläuft, tippe ich mal auf mindestens doppelten Reisepreis bzw. wegen geringerer Flugkosten etwas unter unserem Niveau. AI wird für sie sicherlich noch deutlich teurer. Das werden sich ganz viele nicht leisten können angesichts deren maroder Wirtschaft. Schon heute gelten ja diese Gästen genauso wie zu bestimmten Zeiten in Sharm die Italiener als Armutstouristen: Mehr als die Reisekosten sind nicht drin, also null Umsatz bei Ausflugsanbietern, Tauchbasen, Shops ...
Was dann? Ich tippe auf erheblichen Leerstand in den Hotels. Oder sie gehen verstärkt auf den ostasiatischen Markt. Schon heute reisen viele Japaner auf den Sinai. Und dann gibts umsatzstarke Exporte für Helly Hansen & Co mit containerweise Schwimmwesten.
Und die Bauruinen beiben weiterhin Ruinen.
Jo
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Habibi05
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Es ist richtig, dass gekauftes, unbebautes Land innerhalb von 3 Jahren bebaut werden muss, sonst geht es an den Staat zurück. Ob es aber fertig bebaut werden muss, steht wohl nirgendwo in Ägypten geschrieben.
Ich habt euch bestimmt schon gewundert, warum viele Rohbauten oder unfertige Wohnhäuser (in denen bereits Menschen leben) oben noch die Moniereisen meterhoch rausgucken haben.
Uns wurde gesagt, dass erst Steuern für das Gebäude anfallen, wenn die oberste Etage fertig gestellt ist..........als sparsamer Bauherr kann man diese Kosten dann noch ein bisschen aufschieben....
Zumindest ist dann schon mal sichergestellt, dass dem Eigner das Bauland nicht mehr weggenommen wird.
Die "Bauruine" die Jasmine meint (in der Nähe der Makadi Bay) ist bestimmt Sahl Hasheesh. Dort steht bis jetzt nur das Oberoi, ein Kempinski und 6 weitere Hotels sollen folgen. Außerdem ist dort ein Luxushafen, Golfplatz, Villen etc. geplant. Das steht schon lange und ist vom Meer aus gut zu sehen.
Dort laufen auch bereits einige Projekte. Guckt ihr hier:
http://www.sahlhasheesh.com/docs/about.html
und
http://www.sahl-hasheesh.com/de/
Liebe Grüße
Heike
Ich habt euch bestimmt schon gewundert, warum viele Rohbauten oder unfertige Wohnhäuser (in denen bereits Menschen leben) oben noch die Moniereisen meterhoch rausgucken haben.
Uns wurde gesagt, dass erst Steuern für das Gebäude anfallen, wenn die oberste Etage fertig gestellt ist..........als sparsamer Bauherr kann man diese Kosten dann noch ein bisschen aufschieben....
Zumindest ist dann schon mal sichergestellt, dass dem Eigner das Bauland nicht mehr weggenommen wird.
Die "Bauruine" die Jasmine meint (in der Nähe der Makadi Bay) ist bestimmt Sahl Hasheesh. Dort steht bis jetzt nur das Oberoi, ein Kempinski und 6 weitere Hotels sollen folgen. Außerdem ist dort ein Luxushafen, Golfplatz, Villen etc. geplant. Das steht schon lange und ist vom Meer aus gut zu sehen.
Dort laufen auch bereits einige Projekte. Guckt ihr hier:
http://www.sahlhasheesh.com/docs/about.html
und
http://www.sahl-hasheesh.com/de/
Liebe Grüße
Heike
Habibi05 von der Mosel
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Dienchen
- Weltenbummler
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Hallo Heike,
das ist eines der Hotels die mein Mann vom Boot aus gesehen hat. Er versucht schon seit 2 Jahren rauszukommen, welches Hotel das mal wird und wann es endlich fertig ist.
Er meinte, sollte die Anlage mal fertig sein, wird das ein Mega Ding. Alleine der Rohbau und die Zimmer am meer würden super ausschauen.
Er hat schon gesagt, er will im Juni mal ein Bild davon machen und es hier reinstellen um zu fragen wer etwas darüber weiß.
LG
Nadine
das ist eines der Hotels die mein Mann vom Boot aus gesehen hat. Er versucht schon seit 2 Jahren rauszukommen, welches Hotel das mal wird und wann es endlich fertig ist.
Er meinte, sollte die Anlage mal fertig sein, wird das ein Mega Ding. Alleine der Rohbau und die Zimmer am meer würden super ausschauen.
Er hat schon gesagt, er will im Juni mal ein Bild davon machen und es hier reinstellen um zu fragen wer etwas darüber weiß.
LG
Nadine
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Habibi05
- Weltenbummler
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Huhu Dienchen,
das wird ein absolutes Luxus Resort werden.
Dieses Hotel steht schon. Guck mal die Fotos, ist was zum träumen...
http://www.oberoisahlhasheesh.com/index ... leftitem=1
und hier habe ich noch was unter News gefunden:
http://www.red-sea.com/news/issue139/
hier sollen es 14 Hotels und zwei 18-Loch Golfplätze werden - wobei anscheinend der eine von "Howard Karpfenteich-sorry" :biglaught: gestaltet wird. Dort sollen die VIPs mal residieren.
Irgendwann hatte ich auch schon mal Preise von Appartements und Villen an der Hand von einer Homepage, die hieß Venice Marina Sahl Hasheesh. Aber die Homepage gibts nicht mehr.....
Ich muss mal gucken, ob ich noch Fotos davon habe - ansonsten werde ich im Juli vorbeischauen. Die Einfahrt siehst du mittlerweile, wenn du auf der Hauptstraße von der Makadi Bay Richtung Hurghada fährst. Große Schilder und pompöse Einfahrt auf der rechten Seite. Palmen sind auch schon gepflanzt.
Liebe Grüße
Heike
das wird ein absolutes Luxus Resort werden.
Dieses Hotel steht schon. Guck mal die Fotos, ist was zum träumen...
http://www.oberoisahlhasheesh.com/index ... leftitem=1
und hier habe ich noch was unter News gefunden:
http://www.red-sea.com/news/issue139/
hier sollen es 14 Hotels und zwei 18-Loch Golfplätze werden - wobei anscheinend der eine von "Howard Karpfenteich-sorry" :biglaught: gestaltet wird. Dort sollen die VIPs mal residieren.
Irgendwann hatte ich auch schon mal Preise von Appartements und Villen an der Hand von einer Homepage, die hieß Venice Marina Sahl Hasheesh. Aber die Homepage gibts nicht mehr.....
Ich muss mal gucken, ob ich noch Fotos davon habe - ansonsten werde ich im Juli vorbeischauen. Die Einfahrt siehst du mittlerweile, wenn du auf der Hauptstraße von der Makadi Bay Richtung Hurghada fährst. Große Schilder und pompöse Einfahrt auf der rechten Seite. Palmen sind auch schon gepflanzt.
Liebe Grüße
Heike
Zuletzt geändert von Habibi05 am Fr 27 Jan, 2006 12:32, insgesamt 1-mal geändert.
Habibi05 von der Mosel
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Susi
Hallo Nadine!
Ja da soll er mal ein Foto machen. Würde mich auch interssieren.
In Safaga steht übrigens auch schon ewig eine Bauruine zwischen Shams und Holiday Inn.
Wir waren 1997 das erst mal dort und da stand ein Schild "Hotel Memnon Beach Eröffnung 1998". Auch wurde es im Winterkatalog 1996/1997 von Neckermann als 4-Sternehotel angeboten. Schade, das Prospekt hätte ich mal aufheben müssen.
Ja und letztes Jahr waren wir im Holiday Inn und es steht immer noch so da. Wir haben die Geschäftsleute vom Einkaufszentrum gefragt, was da los ist. Uns wurde gesagt, dass der Bauherr verstorben ist und es eine Erbengemeinschaft gibt, von denen es keiner fertig bauen kann. Denn wenn einer das Ding fertigbaut, müssen die anderen wohl ausgezahlt werden. Ob das so stimmt, kann ich natürlich nicht garantieren.
Ich finde es sehr schade. Auch sieht man ein Stück der Baustelle von der Anlage des Holiday Inn aus, was auch nicht so vorteilhaft ist.
Das Hotel an sich scheint mir auch nicht so lukrativ zu sein. Der Strandabschnitt ist sehr klein und von zwei Stegen eingegrenzt, kein Riff zum Schnocheln. Also wer wollte das kaufen und fertigbauen?
Viele Grüße
Susi
Ja da soll er mal ein Foto machen. Würde mich auch interssieren.
In Safaga steht übrigens auch schon ewig eine Bauruine zwischen Shams und Holiday Inn.
Wir waren 1997 das erst mal dort und da stand ein Schild "Hotel Memnon Beach Eröffnung 1998". Auch wurde es im Winterkatalog 1996/1997 von Neckermann als 4-Sternehotel angeboten. Schade, das Prospekt hätte ich mal aufheben müssen.
Ja und letztes Jahr waren wir im Holiday Inn und es steht immer noch so da. Wir haben die Geschäftsleute vom Einkaufszentrum gefragt, was da los ist. Uns wurde gesagt, dass der Bauherr verstorben ist und es eine Erbengemeinschaft gibt, von denen es keiner fertig bauen kann. Denn wenn einer das Ding fertigbaut, müssen die anderen wohl ausgezahlt werden. Ob das so stimmt, kann ich natürlich nicht garantieren.
Ich finde es sehr schade. Auch sieht man ein Stück der Baustelle von der Anlage des Holiday Inn aus, was auch nicht so vorteilhaft ist.
Das Hotel an sich scheint mir auch nicht so lukrativ zu sein. Der Strandabschnitt ist sehr klein und von zwei Stegen eingegrenzt, kein Riff zum Schnocheln. Also wer wollte das kaufen und fertigbauen?
Viele Grüße
Susi
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Dienchen
- Weltenbummler
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- Wohnort: Sinsheim
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Super !
Werde meinem Mann mal die Bilder heute Abend zeigen, wenn ich zu Hause bin.
Muss den kleinen Sohn meiner Freundin heute trösten. Opa ist heute morgen verstorben und sie muss mit ihrer Mutter nun zum Bestatter usw. Da schnapp ich mir jetzt erst mal die Kids und geh schlittenfahren oder in einen Indoor Spielplatz. Damit die Traurigkeit ein wenig vergeht.
Aber ich bin schon sehr gespannt, ob es das ist. Mein Mann kam jedesmal vom Tauchen und meinte nur immer: Schatz Du mußt unbedingt mal mit auf´s Boot das mußt Du Dir anschauen!.
Aber ich geh doch nicht aufs Boot
Sonst muss ich Fische füttern *würg*
LG
Nadine
Werde meinem Mann mal die Bilder heute Abend zeigen, wenn ich zu Hause bin.
Muss den kleinen Sohn meiner Freundin heute trösten. Opa ist heute morgen verstorben und sie muss mit ihrer Mutter nun zum Bestatter usw. Da schnapp ich mir jetzt erst mal die Kids und geh schlittenfahren oder in einen Indoor Spielplatz. Damit die Traurigkeit ein wenig vergeht.
Aber ich bin schon sehr gespannt, ob es das ist. Mein Mann kam jedesmal vom Tauchen und meinte nur immer: Schatz Du mußt unbedingt mal mit auf´s Boot das mußt Du Dir anschauen!.
Aber ich geh doch nicht aufs Boot
Sonst muss ich Fische füttern *würg*
LG
Nadine
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Krtko
Ja, wenn man sich Hurghada so anschaut, ist es wahrscheinlich eine der grössten Baustellen..
Diese Zeitspanne von drei Jahren trifft nur auf "spezielles" Land zu. Es ist Land, das von der Regierung beinahe gratis abgegeben wird. Allerdings eben unter Auflagen, so zum Beispiel das Bebauen innert einer Frist.
Ob das nirgendwo steht bin ich mir nicht sicher. Mir ist bekannt, dass in Marsa Alam die Besitzer von "Bauruinen" dazu angehalten wurden, ihre Häuser fertig zu stellen, d.h. mit Anstrich und alles drum herum, ansonsten wird es die Regierung wieder beanspruchen. Ist teilweise auch schon geschehen, verschiedene Grundstücke wurden konfisziert und dann der nächsten auf der Warteliste stehenden Person zur Verfügung gestellt.
Wie gesagt, gilt dies nur für dieses spezielle "subventionierte" Land. Die anderen Langzeitbaustellen die man sieht, entstehen ganz einfach aus Mangel an Geld. Oft wird ein Haus über Jahre gebaut, wieder gespart, wieder gebaut, wieder gespart...
Man sieht auch öfters Grundstücke, wo nur ein paar Ziegelsteine den zukünftigen Grundriss markieren. Es gibt in Ägypten ein uraltes Gesetz, das aber noch immer Gültigkeit hat. Nach diesem wird man zum Besitzer von einem Land, wenn man eine festgelegte Zeit darauf gewohnt hat. Das kann man dann ofiziell auf seinen Namen eintragen lassen und man ist der Rechtmässige Besitzer. Um das zu verhindern, werden eben diese erwähnten Markierungen zum Zeichen "hey, hier lebt schon jemand" gemacht...
Es ist richtig, dass gekauftes, unbebautes Land innerhalb von 3 Jahren bebaut werden muss, sonst geht es an den Staat zurück.
Diese Zeitspanne von drei Jahren trifft nur auf "spezielles" Land zu. Es ist Land, das von der Regierung beinahe gratis abgegeben wird. Allerdings eben unter Auflagen, so zum Beispiel das Bebauen innert einer Frist.
Ob es aber fertig bebaut werden muss, steht wohl nirgendwo in Ägypten geschrieben
Ob das nirgendwo steht bin ich mir nicht sicher. Mir ist bekannt, dass in Marsa Alam die Besitzer von "Bauruinen" dazu angehalten wurden, ihre Häuser fertig zu stellen, d.h. mit Anstrich und alles drum herum, ansonsten wird es die Regierung wieder beanspruchen. Ist teilweise auch schon geschehen, verschiedene Grundstücke wurden konfisziert und dann der nächsten auf der Warteliste stehenden Person zur Verfügung gestellt.
Wie gesagt, gilt dies nur für dieses spezielle "subventionierte" Land. Die anderen Langzeitbaustellen die man sieht, entstehen ganz einfach aus Mangel an Geld. Oft wird ein Haus über Jahre gebaut, wieder gespart, wieder gebaut, wieder gespart...
Man sieht auch öfters Grundstücke, wo nur ein paar Ziegelsteine den zukünftigen Grundriss markieren. Es gibt in Ägypten ein uraltes Gesetz, das aber noch immer Gültigkeit hat. Nach diesem wird man zum Besitzer von einem Land, wenn man eine festgelegte Zeit darauf gewohnt hat. Das kann man dann ofiziell auf seinen Namen eintragen lassen und man ist der Rechtmässige Besitzer. Um das zu verhindern, werden eben diese erwähnten Markierungen zum Zeichen "hey, hier lebt schon jemand" gemacht...
die baustelle von der ich anfangs geschrieben habe, ist aber meiner meinung nach unter Sahl Hasheesh, weil ich in der bucht auch schon tauchen war, somit kann es nicht diese "bauruine" sein, die sieht ja auch nicht ganz so schlimm aus, wie die tiefer, kann einfach nicht mehr genau sagen ob vor oder nach Sahl Hasheesh und vor oder nach makadi bay, aufjedenfall auf dem weg nach safaga.
der komplex ist riesen gross und so treppenförmig den berg hoch. sieht furchtbar aus!
in Sahl Hasheesh wird aber noch gebaut. da haben wir diesen sommer
bauarbeiter gesehen. die sind in der pause auch in der bucht schnorcheln gewesen und als wir vom tauchgang zurück gekommen sind, hat unsere
bootscrew gesagt, da sei einer ertrunken, haben auch gesehn das sie am strand jemanden weg getragen haben. anscheinend konte der bauarbeiter nicht schwimmen ist aber trotzdem mal kurz zum schnorcheln ins wasser gehüpft. keine ahung ob da was dran ist.
lg
jasmine
der komplex ist riesen gross und so treppenförmig den berg hoch. sieht furchtbar aus!
in Sahl Hasheesh wird aber noch gebaut. da haben wir diesen sommer
bauarbeiter gesehen. die sind in der pause auch in der bucht schnorcheln gewesen und als wir vom tauchgang zurück gekommen sind, hat unsere
bootscrew gesagt, da sei einer ertrunken, haben auch gesehn das sie am strand jemanden weg getragen haben. anscheinend konte der bauarbeiter nicht schwimmen ist aber trotzdem mal kurz zum schnorcheln ins wasser gehüpft. keine ahung ob da was dran ist.
lg
jasmine